פרויקט FIRST שדה דב של קבוצת חג’ג’: המניה ה”חמה” של רצועת החוף עם הצבעת אמון של 100 מיליון ש”ח.

עם רצף עסקאות ענק וקצב ספיגה חסר תקדים, פרויקט הדגל של קבוצת חג’ג’ מסמן את רף הכניסה החדש לאליטה הישראלית. כשההיצע מצטמצם והביקוש הגלובלי גובר – חלון הזמן להבטחת מקום בפסגה הולך ונסגר.

המספרים מספרים את הסיפור

שוק היוקרה הישראלי ידע תנודות רבות, אך פרויקטים בודדים מצליחים לחצות את רף הנדל”ן ולהפוך לסמל סטטוס מובהק. פרויקט FIRST של קבוצת חג’ג’ אינו רק מיזם מגורים; הוא מסתמן כ”שמורת הטבע” החדשה של ההון הישראלי והבינלאומי, מקום שבו איכות בלתי מתפשרת פוגשת מיקום חד-פעמי.

רף חדש של יוקרה בשבועות האחרונים, השוק אמר את דברו בצורה הברורה ביותר. רצף עסקאות שבמהלכו נמכרו 3 דירות בהיקף כולל של למעלה מ-100 מיליון שקלים בקומות הגבוהות של המגדל, מעיד על הבעת אמון מוחלטת מצד רוכשים בעלי כושר אבחנה דק (Discernment):

• פנטהאוז המשתרע על כ-390 מ”ר עם בריכה פרטית נרכש תמורת למעלה מ-42 מיליון ש”ח.
• נכס ייחודי בקומה ה-37 נמכר ב-31 מיליון ש”ח.
• דירה בקומה ה-43, בקו ראשון ופתוח לים, נמכרה ב-27.5 מיליון ש”ח.

מומנטום של הצלחה

העיתוי הוא הכל נתוני הרבעון השלישי חושפים תמונה של נכס מבוקש בקנה מידה בינלאומי. עם מכירות בהיקףשל כ-2 מיליארד ש”ח מתחילת השנה, ומכירה מוקדמת של כ-50% מיחידות הדיור בפרויקט (166 מתוך 350) בשווי 1.55 מיליארד ש”ח – FIRST מציג חוסן כלכלי נדיר. עבור המשקיע המתוחכם, נתונים אלו אינם רק סטטיסטיקה, אלא אינדיקציה לכך שחלון ההזדמנויות להצטרף להצלחה בשלב הצמיחה שלה הוא קצר מועד.

אדריכלות המגדירה מחדש את קו הרקיע

הסינרגיה בין משרד ODA הניו-יורקי בניצוחו של ערן חן לבין המשרד בר אוריין, יצרה אייקון אדריכלי המשלב מגדל בן 45 קומות לצד מבני בוטיק אינטימיים. התכנון המדורג והחשיפה הישירה לים מבטיחים חוויית מגורים שאין שנייה לה, כזו השמורה למספר מצומצם של משפחות שבוחרות לא להתפשר על הסטנדרט.

חלון ההזדמנויות הולך ונסגר

המעגל נסגר בדצמבר עם אירוע חשיפה אקסקלוסיבי בנמל תל אביב, שבו נחשפו לראשונה ההדמיות המלאות ותפיסת המרחב של הפרויקט. האירוע, שנערך בפני קהל מצומצם של רוכשים, משקיעים ואנשי מפתח, חיזק את המומנטום סביב FIRST והמחיש הלכה למעשה את חזון המגורים ואת עוצמתו האדריכלית. עבור מי שכבר הבטיח את מקומו, היה זה רגע של אישור לבחירה. עבור מי שטרם קיבל החלטה, המסר התחדד: נדירות, ביקוש וסטנדרט בלתי מתפשר אינם ממתינים לאורך זמן, ו־FIRST הולך ומתבסס כהזדמנות חד פעמית בנוף היוקרה של תל אביב.