בעוד שדירות חדשות בעיר הולכות ומתכווצות, בניין בוטיק בשכונת ל’ מציע משהו אחר
מי שמחפש דירה חדשה בצפון תל אביב בשנים האחרונות מכיר את המציאות. דירת 4 חדרים ב-90 מ”ר נחשבת היום לגדולה. דירת 5 חדרים שמתקרבת ל-120 מ”ר היא כבר נדירה. ו-6 חדרים אמיתיים? זה כבר טריטוריה של פנטהאוז.
הסיבה ידועה: מחירי הקרקע בצפון העיר עלו, והיזמים מגיבים בהתאם. יותר דירות על פחות שטח, יותר קומות, יותר יעילות. התוצאה היא פרויקטים מרשימים מבחוץ עם דירות שמרגישות צפופות מבפנים.
משפחות שגדלו בדירות מרווחות, כאלה שמכירות את התחושה של סלון שאפשר באמת לארח בו ומטבח שלא צריך להתנצל עליו, מוצאות את עצמן בפני בחירה לא נעימה, להישאר בבניין ישן בלי ממ”ד ובלי מעלית תקינה, או לעבור לבניין חדש ולוותר על שלושים או ארבעים מ”ר.
פרויקט אפטר ברחוב יעקב אפטר 2 בשכונת ל’ מציע משוואה אחרת.
למידע נוסף אודות פרויקט אפטר תל אביב השאירו פרטים כאן
8 קומות, 33 דירות בלבד
בזמן שהפרויקטים החדשים באזור שדה דב והגוש הגדול מתחרים על מי יבנה יותר קומות ויותר יחידות דיור, אפטר הולך בכיוון ההפוך. בניין של 8 קומות בלבד עם 33 דירות בסך הכל. מי שמכיר את המגדלים החדשים שצומחים בסביבה, עם מאות דירות ומסדרונות שנראים כמו מלון, מבין את ההבדל.
הדירות עצמן הן הסיפור המרכזי. דירות 5 חדרים של 134 מ”ר. דירות 6 חדרים של 163 מ”ר. דירות גן עם חצר מעל 100 מ’, בגדלים שבקושי רואים בפרויקטים חדשים בעיר וכל דירה מגיעה עם שתי חניות.
השכונה שדורגה ראשונה בארץ, ולא השתנתה
אפשר לתאר את המיקום במונחים יבשים. מרחק הליכה מהנמל, קרבה לפארק הירקון, גישה לתחנת איינשטיין של הרכבת הקלה, דרך נמיר ונתיבי איילון במרחק נסיעה קצר. הכל נכון.
אבל מי שמכיר את שכונת ל’ יודע שזה לא העניין.
השכונה נבנתה בתחילת שנות ה-70. בניינים נמוכים יחסית, רחובות רחבים וירוקים, גינות קהילתיות שעדיין פועלות, בתי קפה שמרגישים כמו בית קפה ולא כמו סניף של רשת. בסקר שפרסמו מדלן ו”וואלה” ב-2016, השכונה דורגה ראשונה בארץ בשביעות רצון תושבים. כמעט עשר שנים אחרי, האופי לא השתנה.
יש בשכונת ל’ משהו שקשה למצוא בתל אביב של היום. קצב אחר. שכנים שמכירים אחד את השני. תחושה שהעיר לא נושמת לך בעורף כל רגע. קאנטרי ל’ וגן ז’ליבר נמצאים בסמוך, יש מוסדות חינוך טובים לכל הגילאים, והכל עדיין בתוך תל אביב ולא מחוצה לה.
רחוב אפטר עצמו נמצא בקצה המערבי של השכונה, פינת לוי אשכול. שקט, ירוק, במרחק הליכה מהים ומהנמל.
היתר בנייה תוך מספר שבועות
הפרויקט, משווק על ידי אנגל אינווסט, נמצא בשלבי רישוי. לפי החברה, היתר הבנייה צפוי להתקבל בתוך מספר שבועות, כשמועד המסירה הצפוי הוא כ-36 חודשים מתחילת העבודות בשטח.
אנגל אינווסט היא אחת מחברות הייזום הוותיקות בתל אביב, עם עשרות פרויקטים ברחבי העיר והמרכז. הבחירה שלהם לבנות בוטיק קטן יחסית בשכונת ל’, במקום מגדל גדול במיקום אחר, אומרת משהו על הכיוון שהם רואים בשוק.
פרויקט למי שיודע להעריך מקום
אפטר לא פרויקט לכל כיס ולא פרויקט לכל קונה. המחירים משקפים את המיקום, את הגודל ואת הסטנדרט, ומי שמחפש דירה קומפקטית להשקעה ימצא אפשרויות מתאימות יותר במקום אחר.
אבל למשפחות שמכירות את צפון תל אביב, שרגילות לדירות מרווחות ומחפשות לשדרג לבניין חדש עם מרפסת, ממד, חניות ומחסן בלי להתפשר על שטח, זו אחת האפשרויות הבודדות שנותרו.
פרטים נוספים באתר הפרויקט
תוכן שיווקי: הכתבה הופקה ומומנה בשיתוף Partner. אין באמור משום המלצה מערכתית.
אין תגובות עדיין.