יבנה נכנסת לליגה של תל אביב. המהפכה האדריכלית של קבוצת חג’ג’ צים ברמות ויצמן

במשך שנים רבות, שוק המגורים של יבנה התנהל בתוך דיאלוג פנימי. כשתושבי העיר חיפשו שדרוג, הם מדדו את הגודל של הדירה החדשה מול הישנה, השוו את הנוף מהמרפסת בשכונה אחת לפרויקט בשכונה אחרת, ונעו בתוך גבולות הגזרה המוכרים של העיר. יבנה הייתה ה”שכנה השקטה והטובה”, מקום שהגדיר את עצמו דרך הצניעות שלו. אולם מבט על המהפכה האדריכלית שמתרחשת כעת ברחוב האלון ברמות ויצמן מגלה שמשהו עמוק השתנה: יבנה הפסיקה להשוות את עצמה ליבנה.

רוטשילד נוחת ברחוב האלון

השינוי הזה אינו מקרי. הוא נובע מחדירה של שפה אדריכלית חדשה, כזו שאינה מוכרת בנוף המקומי. כניסתה של קבוצת חג’ג’ צים לעיר אינה רק אירוע של בטון וזכוכית, אלא ייבוא של DNA תרבותי. קבוצת חג’ג’, המזוהה יותר מכל יזם אחר עם קו הרקיע של רוטשילד ופארק צמרת, מביאה ליבנה את מה שהיה חסר לה כדי להשלים את המהפך: את ההבנה שאיכות חיים ללא פשרות אינה דורשת מעבר לתל אביב – היא פשוט דורשת את הסטנדרט התל־אביבי בתוך הבית.

הפרויקט החדש של קבוצת חג’ג’ צים בעיר יבנה, ABOVE, הוא הביטוי המוחשי ביותר להחלטה של העיר לעבור לליגה של הגדולים. המסר המסתתר בין הקומות הוא פשוט: הגיע הזמן להפסיק להסתכל על מגדלי המרכז מרחוק ולהתחיל לחיות אותם. יבנה, הגיע הזמן להתרגל לסטנדרט של תל אביב.

אדריכלות של בידול: הבוטיק שבתוך המגדל

אחד המאפיינים המבדילים יוקרה אמיתית מ”נדל”ן למגורים” הוא היחס שבין המרחב הפרטי למסה של הבניין. במודל המגורים הסטנדרטי בישראל, מגדלים מאופיינים ב־6 עד 8 דירות בקומה – תכנון המייצר תחושת Mass Market וצפיפות. ABOVE בוחר באסטרטגיה הפוכה: מודל של “בוטיק ורטיקלי” המציע עד 4 דירות בלבד בקומה.

הבחירה התכנונית הזו, בשני מגדלי מראה בני 18 קומות, היא הצהרה אדריכלית המיועדת לאנשים שרוצים להרגיש שהם חיים בנכס אקסקלוסיבי. היא מעניקה לדיירים את מה שכסף כמעט ואינו יכול לקנות במרכז גוש דן: פרטיות מוחלטת, לפחות שני כיווני אוויר לכל יחידה, סוויטות הורים מפנקות ותחושת בידול חברתי בתוך המגדל. כל זה לצד מפרט טכני עשיר בתוך הדירה הכולל ריצוף וכלים סניטריים ממיטב הספקים והעצבים, מיזוג מרכזי כסטדנרט, מטבחים מושקעים ועוד..

לחיות בתוך מועדון פרטי: האקו־סיסטם של הלייף־סטייל Above Living

אחד המאפיינים הבולטים בפרויקטי מגורים מהדור החדש הוא הטשטוש בין דירה פרטית למרחב קהילתי מתוכנן. בפרויקט ABOVE של קבוצת חג’ג’ צים ביבנה, הבחירה אינה מסתכמת בתכנון הדירות עצמן, אלא כוללת יצירת מעטפת שימושים שנועדה ללוות את שגרת החיים של הדיירים – עבודה, פנאי, ספורט ומשפחה, בתוך גבולות הבניין.

החוויה מתחילה כבר בלובי, שתוכנן כמרחב שהייה ולא כמעבר פונקציונלי בלבד, וממשיך אל מערך של חללים משותפים המרכיבים יחד אקו־סיסטם של לייף־סטייל עירוני.

בין המתקנים שנכללו בפרויקט ניתן למצוא את Above Lounge – לאונג’ וחדר דיירים משולב אזור משחקים לילדים, המשמש כחלל מפגש לקהילה המקומית וכמקום לאירועים משפחתיים קטנים. לצידו פועל Above Work, מתחם עבודה משותף המציע עמדות עבודה להורים לצד אזור ייעודי לילדים להכנת שיעורי בית, ניסיון לתת מענה לצרכים היומיומיים של משפחות בעידן העבודה ההיברידית.

תחום הפנאי הגופני מיוצג ב־Above Fit, הכולל חדר כושר ומתחם לפעילויות כמו יוגה ופילאטיס, כחלק מהמגמה לשלב מתקני ספורט כחלק אינטגרלי ממבני מגורים. בנוסף, הפרויקט כולל את Above Cinema – חדר קולנוע פרטי לדיירים, המשמש לצפייה בסרטים, הקרנות לילדים ואירועי ספורט, ומצטרף למגמה של יצירת חללי תרבות ובידור בתוך מתחמי מגורים סגורים.

ריכוז הפסיליטיז הללו תחת קורת גג אחת משקף תפיסה תכנונית הרואה בבניין לא רק מקום מגורים, אלא מסגרת חיים שלמה – כזו שמבקשת לצמצם את התלות במרחב העירוני החיצוני ולהציע חלופה מקומית, אינטימית ומאורגנת יותר.

מכתובת למגורים לסמל של סטטוס: נקודת המפנה של רמות ויצמן

הבחירה ברחוב האלון ברמות ויצמן אינה מקרית. היא מסמנת את נקודת המפנה שבה יבנה הופכת מכתובת למגורים לסמל של איכות חיים ללא פשרות. עבור אלו שעקבו אחר הפיתוח המואץ של האזור, פרויקט ABOVE הוא כבר מזמן לא חזון תיאורטי. עם היתר בנייה קיים, ליווי בנקאי ועלייה קרובה לקרקע, מדובר במציאות מוחשית שמתהווה לנגד עינינו.

שכונת רמות ויצמן היא הוכחה לכך שיש כזו שכונה שיש בה הכל! מאחרי פרויקט ABOVE תמצאו את פארק הנחל, פארק מטופח וירוק של כ-40 דונה שבתוכו זורם נחל יבנה. הפארק כולל שטחים גדולים של מדשאות, מתחם משחקים ומתקנים לילדים, טיילת יפהפייה, פינות ישיבה, מזרקות מים, הצללה, מתקני ספורט וכושר, משטח גלגליות ועוד.

ממול הפרויקט תמצאו את קרית החינוך גינסבורג המכילה בית ספר יסודי, חטיבה ותיכון מהטובים ביותר באזור – מוסד שגידל דורות רבים בעיר וזכה בפרסים של משרד החינוך על הצטיינות. בקרית החינוך פועלים מגוון מגמות לימוד מתקדמות: אלקטרוניקה ומחשבים, הנדסת תוכנה, ביוטכנולוגיה, דיפלומטיה ותקשורת בינ”ל, תקשורת, מדעי החינוך הגופני, מדעי החברה, אמנות, מוסיקה, מחול ועוד

קבוצת חג’ג’ צים מביאה איתה למרכז העיר יבנה את מגדלי המראה, הלובי המעוצב והסטייל של רוטשילד – לא כהבטחה רחוקה, אלא כסטנדרט המגורים החדש בלב המיקום המבוקש ביותר בעיר. זהו הרגע שבו יבנה מפסיקה להשקיף על תל אביב מרחוק ומתחילה לחיות את ה־DNA שלה, בכל פרט ופרט. ABOVE אינו עוד בניין בנוף האורבני, אלא אמת המידה החדשה שעל פיה יימדד מעתה והלאה המושג “לחיות טוב” ביבנה. ברוכים הבאים לסטנדרט החדש שלכם.